ПЛАН ЭКОНОМИИ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ И КОММУНАЛЬНЫХ ЗАТРАТ ТС «ПОНОМАРЕНКО 35А”


 По уменьшению эксплуатационных затрат:

 1.      Администрацией ТС проведен тендер на обслуживание систем автоматического регулирования теплоснабжения здания. Победило тендерное предложение, гарантирующее обслуживание приборов летом за 570 тыс.рублей, а зимой за 1,164 млн.рублей в месяц. Для сравнения ИП "БМЕ-Экспорт" еще в 2009-м году был заключен договор на 1,330 млн. рублей в месяц независимо от времени года.

Экономия по сравнению с ИП ”БМЕ-Экспорт” и альтернативными предложениями – 60%, что составляет 7 млн. руб. в год.

В целях экономии средств собственников договор на обслуживание заключен с 1 января 2011г. - обслуживающей организацией за право заключения договора предоставлен бонус Товариществу - бесплатная приемка и проверка системы в декабре – это экономия 1,164 млн. рублей за декабрь 2010г.

 

В сфере хозяйственной деятельности ТС:

 1.      Администрацией ТС заключен договор с рекламной компанией "ЭлСиДи Медиа" на аренду мест общего пользования о размещении рекламы в холле, лифтах и санузлах Бизнес-центра. Это уменьшит эксплуатационные затраты собственников на 1,212 млн. рублей в месяц и 14,544 млн. рублей в год (минус налоги на хозяйственную деятельность).

 2.      Подняты цены на аренду площадей холла 1-го этажа для кофе-машины и снэк-аппарата. Экономия для собственников составит 300 000 руб./месяц или 3,636 млн.руб. в год.

 3.      Назначены условия оплаты аренды мест общего пользования ООО ”Атлант Телеком”, которому ИП ”БМЕ-Экспорт” сдавал общие территории (по непонятным причинам) безвозмездно. Планируется получить экономию 727 200 руб/мес. и 8,726 млн.руб. в год.


 По возможностям уменьшения коммунальных затрат:

 1)      Управляющему поручена передача сетей на баланс городским коммунальным службам. Это избавит собственников в будущем от крупных затрат по капитальному ремонту подводящих к зданию сетей.

 2)      ТС предстоит определить - откуда в период деятельности БМЕ возникали такие огромные суммы по оплате за энергопотребление общих мест здания и как их уменьшить. Управляющему поставлена задача исследовать источник оплаты вентиляции ресторана (причем ресторана для курящих), потребляющей очень большое количество электроэнергии - не оплачивалась ли она за общий счет.