- Подробности
- Просмотров: 5149
ПРЕИМУЩЕСТВА ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ
Товарищество собственников создается для всех собственников, для удобства пользователей, экономного расходования общих средств.
Три экономических подарка Товарищества собственников получают от государства:
1. Деятельность Товариществ собственников (ТС) освобождена от уплаты НДС (налога на добавленную стоимость), а это 20% экономии (Освобождение от уплаты НДС не распространяется на материалы и хозяйственную деятельность ТС).
2. Налог ФСЗН (фонд социальной защиты населения) для Товариществ собственников не 35% а 12% - а это уже 5 млн.рублей в месяц и 60 млн. рублей в год экономии на нашу сумму фонда заработной платы штата сотрудников.
3. Затраты Товарищества собственников на обслуживание и эксплуатацию общего имущества возмещаются собственниками без прибыли ТС.
Любая сторонняя эксплуатирующая организация (в недалеком прошлом – ИП ”БМЕ-Экспорт”) закладывает свою рентабельность для собственников. ИП ”БМЕ-Экспорт” закладывал различную рентабельность для разных собственников - от 30% до 5%. Соответственно, ТС имеет еще 30% экономии.
4. Товарищество собственников имеет право осуществлять хозяйственную деятельность дополнительно к основной - эксплуатационной. Все доходы от хозяйственной деятельности, за вычетом налогов, Товарищество имеет право направить на возмещение эксплуатационных и коммунальных затрат собственников.
ИП ”БМЕ-Экспорт” не уделял внимания развитию этой сферы, при этом в счет компенсации затрат собственников засчитывалось всего 40% доходов от сдачи в аренду общего имущества.
Финансовые результаты хозяйственной деятельности Товарищества по сдаче в аренду мест общего пользования по плану на 2011 год должны приносить около 3,93 млн. руб./мес., что составляет 47,15 млн. рублей в год, что на 2,8 млн. руб./месяц или на 33,65 млн.руб/год больше, чем при ИП ”БМЕ-Экспорт”. Рентабельность этой сферы поднята ТС ”Пономаренко 35А” в 3,5 раза, т.е. на 350%.